До конца года ипотека может существенно подорожать

Недвижимость во Франции

Эксперты в один голос заявляют, что до конца года ипотечные кредиты в Украине могут подорожать до 28-29% годовых.

В случае наступления в Украине второй волны кризиса, ставки по ипотечным кредитам могут вырасти до уровня 2009 года – прогнозируют эксперты. Впрочем, некоторые специалисты полагают, что дальнейшего удорожания займов не будет, и ставки начнут снижаться уже весной 2012 года.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» на 7 ноября 2011 года средние реальные ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке составляют, в зависимости от срока кредитования, 17,8-20,3% годовых. По прогнозам экспертов, кредиты на покупку недвижимости ощутимо подорожают к концу 2011 года. «Скорее всего, ставки по ипотечному кредитованию поднимутся на 2-3 процентных пункта», — считает Александр Борщевич, начальник управления ипотечного кредитования ВТБ Банка. «Думаю, до конца года эффективная ставка по ипотечным кредитам может вырасти до 22-25% годовых», — прогнозирует Светлана Фридрихсон, начальник управления развития кредитных продуктов VAB Банка.

При этом если мировую и украинскую экономику ожидает повторение сценария 2008-2009 годов, то ставки по ипотеке вновь «взлетят» до 28-29% реальных годовых, которые были весной-2009. «Если же оправдаются прогнозы ведущих мировых экономистов, и Украина войдёт во вторую волну финансового кризиса, учитывая возможные последствия, процентные ставки могут подняться до уровня 2009 года», — предупреждает Александр Борщевич.

Впрочем, не все специалисты разделяют такие настроения: некоторые из них полагают, что ипотечные займы впредь дорожать не будут, и ставки возобновят снижение весной 2012 года. «Возможно, дальнейшего роста ставок не будет, но и их снижения ожидать пока не приходится. «Оттепель», скорее всего, как и в природе, наступит ближе к весне», — полагает Анна Макаренко, начальник управления развития продуктов Банка Кипра.

Читайте также  Ипотека в Украине не работает уже около двух лет

Напомним, по данным компании «Простобанк Консалтинг» с начала осени-2011 ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке выросли, в зависимости от срока кредитования, на 0,7-1,4 процентного пункта.

Автор: Иван Никитченко