Ипотека теряет свою популярность

Недвижимость во Франции

Темпы выдачи ипотеки увеличелись, но популярность такого рода кредитования значительно снизилась.

Специалисты выделяют несколько причин непопулярности ипотеки. В первую очередь, кредитному рынку присуща некая цикличность, в котором ипотека восстанавливается последней, поскольку риски, как для банков, так и заемщиков максимальны. Кроме того, в таких кредитах ограничен платежеспособный спрос за счет масштабных объемов выплат в расчете на каждого заемщика.

Кроме того, ипотека, несмотря на постепенное увеличение темпов выдачи такого рода займов, значительно уступает другим видам кредитования, особенно корпоративному сегменту. Так в Украине наибольшей популярностью пользуются кредиты на покупку авто, потребительские и кэш-кредиты.

Еще одна причина низкой популярности ипотеки – отсутствие у банков необходимых ресурсов, позволяющих восстановить долгосрочное ипотечное кредитование в должных масштабах. Также следует отметить, что не все заемщики в посткризисный период готовы брать кредит на приобретение собственного жилья сроком на 20 лет и выплачивать для их погашения в месяц почти 2/3 совокупного дохода семьи. Как и банки, заемщики все больше начинают оценивать свои риски, поскольку ставка на так называемое «ломбардное кредитование», в виду постоянного роста цен на объекты недвижимости себя не оправдала.

Читайте также  Ипотека или суд. Есть ли знак равенства?