Ипотека в Украине никому не нужна

Недвижимость во Франции

По данным НБУ, объем ипотечных займов, выданных украинскими банками в июле 2013 года, составил около 61 млрд. грн. Это всего около трети (32%) всех кредитов, выданных финучреждениями населению.

Еще в 2009 году доля ипотеки составляла 52%, а ее портфель был в два раза больше — 143 млрд. грн.

Банкиры связывают такое падение со снижением спроса населения на дорогие кредиты. С учетом всех необходимых дополнительных платежей (банковские комиссии, страховка и т. п.) ипотека стала недоступной для большинства украинцев.

«Спрос на ипотечное кредитование напрямую связан с ожиданиями относительно роста экономики, личного уровня благосостояния украинцев и стоимостью ипотечных кредитов, которая в первую очередь зависит от стоимости ресурсов. Соответственно, улучшение ожиданий и уменьшение ставок по ипотечным кредитам должны активизировать ипотечное кредитование», — считает директор департамента продуктов для частных лиц «Райффайзен Банка Аваль» Евгений Демьянов.

Активно выдавать ипотечные кредиты финучреждения смогут, когда стоимость гривневых депозитов снизится до уровня 5-7 % годовых, считает Демьянов. Это, по мнению банкира, создаст условия для массовой выдачи займов на покупку недвижимости.

«Чтобы население начало брать ипотечные кредиты, уровень ставок по ним должен упасть до 12-15 % годовых в гривне», — считает управляющий партнер инвестиционной компании Capital Times Эрик Найман.

Автор: по материалам

Читайте также  Весной 2012 года ипотека подорожала