Ипотека в Украине под угрозой

Недвижимость во Франции

В результате, количество объектов для потенциальной ипотеки на рынке первичного жилья существенно снизилось, несмотря на все усилия украинских банков нарастить свои кредитные портфели.

Так, согласно данным Госстата, индекс строительной продукции в Украине за первое полугодие 2014 г. снизился на 8,9%, при этом только за июнь его уменьшение составило 2,4%.

Характерно, что развитие политических процессов в стране после смены верховной власти в феврале-марте текущего года пока не принесло строительному рынку ожидаемой стабилизации, а отток иностранных, вызванный дальнейшим обострением кризиса, способствует замораживанию уже начатых объектов.

Дополнительное же давление на отрасль оказывает возобновившийся (после относительного перерыва 2010-2012 гг.) процесс передела сфер влияния на строительном рынке, а также существенное снижение бизнес-настроений и покупательной способности населения.

В результате, в Киеве, когда-то признанном лидере строительного бизнеса, падение производства в этой отрасли по результатам января-июня (включительно) 2014 г. достигло уже 12,0%, а по Киевской области снижение этого показателя составило 19,7%.

Еще более сильно сказалось на строительном бизнесе Украины вооруженное противостояние в юго-восточных регионах. Так, в Донецкой области, после 18,2%-го роста индекса строительных работ в начале года, по состоянию на 1 июля было зафиксировано его падение на 19,1%, а в Луганской за рассматриваемый период наблюдалось проседание темпов объемов строительство с +3,4% до минус 16,9%.

Значительное падение данного показателя с начала года наблюдалось и в Ивано-Франковской области (с +33,9% до минус 16,0%), а также во Львовском регионе (с минус 8,2% до минус 15,2%).

Максимальное же падение индекса строительного производства в I полугодии 2014 года наблюдалось в Херсонской (-23,7%) и Черкасской (-20,1%) областях.

В то же самое время в ряде регионов наблюдался явный рост строительного бизнеса, причем по мере развития общего кризиса в стране, рост этот становился все сильнее.

Читайте также  Ипотека в 2018 году: ставки, тренды и конкретные примеры

Например, в Ровенской области, темпы прироста индекса строительной продукции с января по июнь увеличились с минус 2,7% до +40,6%, на Тернопольщине — с минус 11,5% до +14,7%, а на Волыни хоть и снизились на 1,8%, но все равно остались в положительном секторе (+6,4%).

Среди других регионов стоит отметить относительную стабильность развития строительного бизнеса в Черниговской области ( с +19,9% до +38,7%) и его умеренную нисходящую коррекцию в Одесской ( с +52,5% до +32,2%).